Skip to main content

Взыскания с материально ответственного физического лица 

Юрист по гражданским, арбитражным, экономическим и налоговым делам.

Неожиданный вариант взыскания с материально ответственного физического лица.

Когда мы узнали, что торговый представитель “недоносит деньги до кассы” предприятия, руководство как следует подготовились к неприятному разговору. Юридический отдел оформил договор займа между нашим воришкой и генеральным директором, в котором была прописана сумма недостачи в качестве суммы займа и прописан график платежей — в течение года равными долями ежемесячно. В случае непоступления любого платежа займодавец мог обратиться в суд и получить долг с процентами.

Наконец, момент неисполнения договора наступил — сотрудник уволился и посчитал себя ничем никому не обязанным.

Мы в тот же день подали в суд. Судебное дело было недолгим — 3 месяца. Даже несмотря на то, что наш парень оказался находчивым (нанял адвоката и привел свидетелей, утверждаввших, что договор подписывался под давлением, далее пытался в апелляционном порядке оспорить решение суда).

Как это часто бывает, свидетельские показания в суде роли почти не играют.

Решение было в пользу работодателя, через судебных приставов долг с процентами удалось взыскать полностью.

Последнее в блоге 

Опцион

Сейчас опционы чаще используются в биржевых сделках, но есть и юридические опционы. Опцион к нам пришел из далёкой древности. Примером одного из первых опционов можно считать историю из Ветхого завета.

Cоглашение о неразглашении конфиденциальной информации NDA

Соглашение подписывают 2 (или больше) стороны, обещая, что вся информация, которой они делятся друг с другом, останется между ними — не попадет в сеть, о ней не узнают другие лица.

Снимаем квартиру юридически правильно.

Снимаем квартиру юридически правильно

  • Telegram

  • WhatsApp

  • korovaeva@mail.ru

Юрист по гражданским, арбитражным, экономическим и налоговым делам.

Пришло время, когда Вы достаточно оперились, чтобы пожить полностью самостоятельно, но денег на покупку жилья еще не накопили. Поздравляю!

Как не промахнуться, выбрать подходящий вариант и не потратить лишнего.

Агента по недвижимости ноги кормят и скорость реакции. Поверьте, Вы можете сделать его работу самостоятельно и не платить месячную стоимость квартиры в качестве комиссии. Но придется попотеть — нужно быстро реагировать на подходящие объявления, назначать просмотры и срочно на них ехать. У агента те же источники информации, что и у Вас — объявления на авито, циан, суточно.ру. Никакой чистотой сделки он не озабочен, несмотря на все заверения. Все проблемы, в случае их наличия, придется разгребать самостоятельно.

Просто он немного понахальнее и упорнее. Ничего не мешает Вам быть таким же. Упорство и скорость реакции — наше все. Приготовьтесь, что просмотров может быть несколько. На каждом просмотре нужно быть готовым сразу заключить договор и заплатить сумму аренды+залог. Наличные деньги с собой носить не советую — ситуации могут быть разные, лучше обезопасить себя и иметь их на банковской карте.

Чтобы снизить стоимость аренды профессиональные агенты поступают так.

Перед показом квартиры подготовьтесь — распечатайте или сохраните в закладках на телефоне объявления похожие, но с ценами ниже. Это будет Ваш аргумент для торга.
Как придете на объект, посмотрите внимательно, какие есть недостатки. Из стандартных — далеко от метро, несвежий ремонт, недорогая мебель, сантехника, плохой вид из окна. Идеальных квартир не бывает, всегда найдутся недостатки, Ваша задача их озвучить и попробовать поторговаться.
Что нужно проверить для юридической чистоты сделки.

Документы на квартиру, сейчас это выписка из единого реестра недвижимости, желательно, чтобы она была не старше месяца. Если она старая, не беда — Вы можете попросить владельца получить выписку посвежее, он это может сделать через госуслуги бесплатно и за пару минут. С 01.03.2023 года проверить персональные данные физического лица — владельца недвижимости без его согласия не получится.
Паспорт собственника. Проверьте, чтобы в выписке из ЕГРН данные собственника совпадали с данными паспорта.
Сфотографируйте все документы, это нормально, когда стороны обмениваются копиями документов (Вы тоже обязаны предоставить свой паспорт и дать его сфотографировать).

Если владелец предлагает заключить свой договор, читайте его внимательно. Там могут быть штрафы за всякие мелкие провинности, возможность расторжения арендодателем по любому поводу — лучше от этого избавляться.

Важно, чтобы в договоре была указана сумма, входят ли в оплату коммунальные платежи, или их нужно оплачивать по счетчику дополнительно. Желательно, чтобы арендодатель не имел права поднимать стоимость чаще, чем раз в год.

Большинство людей хорошие и благородные, но иногда попадаются мошенники и не адекватные люди. Если что-то в арендодателе Вам кажется подозрительным, лучше прекратить общение и отказаться от этого объекта, практика показывает, что интуиция нас обычно не обманывает, а просто мы ее не слушаем.

Скачать шаблоны документов для защиты ваших интересов в сфере жилищного права

Скачать образец договора найма жилого помещения 

Закажите услугу “Защита ваших интересов в сфере жилищного права”

Подробнее


Или свяжитесь с нами. Проконсультируем и обсудим необходимые услуги для вашей компании.

  • Telegram

  • WhatsApp

  • korovaeva@mail.ru

Последнее в блоге