Юрист Жбанова Наталья Алексеевна 

Казалось бы, что может быть неприятнее — с потолка льют потоки воды, на полу лужи или даже реки, обои намокают, свет гаснет. Любая хозяйка сразу представляет, сколько мороки потом с уборкой, а хозяин понимает, что наихудший вариант — делать новый ремонт в квартире. Часто после высыхания обои, пол и потолок приходится полностью менять. Плюс к этому менять всю электрику.

Но не надо отчаиваться, при грамотной юридической помощи Вы останетесь в неплохом плюсе.

Например, один из моих клиентов получил компенсацию чуть более 1,5 миллионов рублей. Правда, дело длилось почти год, передавалось от судьи к судье, ответчик подал апелляцию, но мы выстояли. Хотя, честно говоря, ту квартиру он сразу после потопа продал, так как после того, что с ней было, жить там уже не очень хотелось.

Ущерб от залива можно взыскивать двумя способами: по итогам ремонта — предъявляя чеки, подтверждения оплат, акты выполненных работ и по оценке ущерба, то есть по планируемым затратам.

На первый взгляд путь с возмещением понесенных после ремонта затрат — самый действенный, однако это обманчивое впечатление. Казалось бы, истец не оплачивает за оценку ущерба и не несет дополнительных расходов, только услуги юридического консультанта.

Но судьи обычно скептически относится к предъявляемым документам и стараются оспорить затраты. Приготовьтесь к тому, что суммы, которые Вы просите, будут сильно уменьшены (часто наполовину, у меня был случай уменьшения в 3 раза).

В случае с предварительной оценкой ущерба потребитель может включить много дополнительных опций — ремонт прилегающих помещений, покупка новой мебели и т.п. И если суд часть из этих затрат уберет — не проблема, Вы просто получите меньше компенсацию, сделаете ремонт попроще. А вот если истец уже потратил деньги на ремонт и закупку новой мебели, то в случае снижения выплат по суду, денег этих уже не вернешь.

Еще один важный момент — на кого подавать в суд. Вроде бы все ясно — сосед сверху залил, он и должен платить. Однако не все так однозначно. Я предпочитаю подавать иски к управляющей компании — так и отношения с соседями не портятся, и денег больше вдвое удается взыскать.

Подробнее — в видео на моем телеграмм-канале. https://t.me/kons_us/10

С этим образцом я выиграла 15 дел.